某企业持有非上市企业债券100万元，票面利率为12%，按年付息，到期还本。该债券尚有两年到期，前3年利息均已入账，如果折现率取10%，则该债券价值最可能是（ ）

• A、90.91万元

• B、100万元

• C、101.82万元

• D、103.47万元

评估基准日与报告日相同或接近的评估报告属于（ ）

• A、追溯性评估报告
• B、现值性评估报告
• C、预期性评估报告
• D、限制性评估报告

某写字楼占地面积400平方米，建筑面积1600平方米，用于对外出租，每月租金收入5万元，年相关费用及税金为16万元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均为50年，己知建筑物还原利率为10%，土地还原利率为8%。评估人员运用成本法估算出建筑物市场价值为150万元。要求：评估该写字楼所占土地的公平市场价值。（计算结果以“万元”为单位，保留整数）